Ekonomio

ALBANIO

Ankaŭ eksterlandanoj aĉetas domojn

Post la jaro 1990 Albanio altiris intereson de eksterlandanoj, kiuj volis aĉeti nemoveblaĵojn, interalie apartamentojn. Tion ebligis la novaj leĝoj, la bona kvalito de la konstruaĵoj, la relative malaltaj prezoj kaj nelaste la bona mediteranea klimato de la lando.

Lastatempe la brita peranta kompanio Barrasford & Bird, kun oficejoj en Bulgario kaj Grekio, proponas apartamentojn ankaŭ en Tirano kaj ĉe la marbordo. La prezoj komenciĝas de 61 000 eŭroj por apartamento kun unu ĉambro kaj kuirejo, 76 000 eŭroj por du ĉambroj kaj kuirejo kaj 120 000 eŭroj por tri ĉambroj kaj kuirejo. Apartamento ĉe la marbordo de Shëngjin kostas minimume 40 000 eŭrojn. Ĝenerale apartamentoj ĉe la marbordo kun areo de 100 kvadrataj metroj kostas 75 000 eŭrojn, dum tiuj apud Tirano kostas 1200 eŭrojn por kvadrata metro.

La interesantoj estas kutime homoj havintaj brilan karieron kaj dezirantaj pasigi la restantan vivoperiodon en landoj kun bona klimato kaj relative malaltaj prezoj, kie ilia pensio larĝe sufiĉas por ke ili povu sin vivteni.

Antaŭe tiel agis germanoj en i.a. Hispanio kaj Egiptio. Poste oni preferis landojn kiel Rumanio, Bulgario kaj Kroatio. En Hungario kaj Rumanio, antaŭ ol tiuj landoj eniris en Eŭropan Union, la prezoj de la apartamentoj laŭleĝe plurestis malaltnivelaj, poste ankaŭ tie ili liberiĝis kaj altiĝis.

Montenegro havas malsaman klientaron

Montenegro allogis ĉefe rusojn, kiuj aĉetis terenojn kaj domojn eĉ en relative izolitaj lokoj. „Frenezaj rusoj pretas aĉeti ĉion ĉe ni, tiel plialtigante relative multe la prezojn, neelteneblajn jam por la ordinara loĝanto”, diris iu montenegrano. Tiel en Podgorica la prezo por kvadrata metro atingis du ĝis kvar mil eŭrojn.

Sama situacio estiĝas ankaŭ en Albanio. Laŭ la brita kompanio, la jara profitnormo estas minimume 11 %. Ĝia estro diras: „Ni estas ja la pioniroj de la merkato de nemoveblaĵoj en Bulgario kaj nun ankaŭ en Albanio!”